「房地产活动策划的主要特征及事项」
研究房地产项目营销黄划对于提高房地产开发企业的营销素质，增强房地产开发企业的活力和竞争力，健康、稳步地发展房地产业，更好地满足人们生产和生活的需要，都具有现实意义。由于房地产产品以及房地产市场存在着特殊性，决定了房地产营销策划的特征。
系统性
房地产活动策划营销策划的系统性主要表现在两个方面。首先，房地产营销策划必须以影响房地产市场各类因素的分析为基础，而影响房地产市场供求结构及其变化趋势的各种因素是一个大的系统。
这一系统从宏观方面看，由各级政府有关房地产市场营销的政策体系与内容（如房地产产业政策、金融政策、财政政策等）以及社会经济环境（如人口数量、收入水平等）等构成;从微观方面看，包括房地产市场的供应、需求和中介等。
其次，房地产市场营销的运行是由输人、过程及输出三个部分构成的一个系统。 这一系统包括两个方面的内容：一是房地产市场营销策划系统运行中的输人和输出， 二是房地产市场营销策划系统战略的输人和输出。
